About

Creiamo connessioni nel mercato immobiliare, per trasformare il tuo sogno di oggi nella tua casa di domani.

Siamo una società che si occupa della realizzazione, della gestione e dello sviluppo di nuovi immobili in tutto il Nord Italia. Il nostro obiettivo è trovare al cliente il miglior prodotto, cucito su misura sulle sue esigenze, seguendolo in un processo sinergico tra noi, il costruttore e l’architetto senza nessun tipo di conflitto di interesse.

Perché abbiamo scelto di fare questa attività?

Perché siamo orientati al futuro, amiamo realizzare progetti di alto livello e amiamo seguire i nostri clienti per la realizzazione del loro sogno.

Lo abbiamo sempre fatto e a un certo punto ci siamo resi conto che questa specializzazione non poteva funzionare nelle agenzie tradizionali, perché sono focalizzate solo sulla vendita pura e quasi mai sulle vere esigenze del cliente.

Mentre questa nuova formula ci permette di essere più neutri possibile, essendo che ogni immobile proposto è creato e gestito internamente da noi, permettendoci di spostare il focus solo sul cliente finale.

Insomma…una soluzione WIN-WIN, unica nel settore.

Cosa possiamo fare per te?

Consulenza personalizzata

Lo scopo del nostro primo incontro conoscitivo è quello di aiutarti a chiarire e delineare alcuni degli aspetti più  importanti della sua casa ideale.

È una delle fasi più importanti perchè, se fatta precisamente, ti permette di visionare solo immobili in target evitandoti così di perdere tempo prezioso.

Portale Clienti

• Monitori l’andamento del tuo acquisto;
• Segui l’avanzamento del cantiere in streaming;
• Scarichi liberamente qualsiasi documentazione;
• Visioni aggiornamenti live delle planimetrie;
• Ottieni un supporto post-vendita di altissimo livello.

Sinergia

Il nostro punto di forza è la sinergia funzionale con l’impresa costruttrice e lo studio di progettazione.

In questo modo sarai seguito internamente a 360 gradi senza conflitto di interesse, con comunicazioni trasparenti e fluide.

Assistenza

Avvalendoti delle nostre collaborazioni continue con architetti, designer di interni, negozi di arredamento, brokers finanziari, e tanto altro, sarai in grado di personalizzare la tua nuova casa fin dall’inizio della costruzione, con incentivi reali e consigli da veri professionisti del settore.

Rientro dell'usato

Se il tuo vecchio immobile rientrerà nella nostra selezione, ti forniremo il supporto per vendere la tua casa attuale, così da gestire in maniera sinergica vendita e acquisto, senza lasciare tempi morti e doverti ritrovare a fare inutili traslochi o trascorrere qualche mese in affitto.

Tutto questo con garanzia di vendita in 90 giorni.

Post-vendita

In Nova Dream offriamo un servizio post-vendita completo: ci occupiamo per te del trasloco, dell’attivazione delle utenze, fino all’installazione del sistema d’allarme. 

In questo modo potrai goderti un’esperienza immobiliare senza stress, dalla ricerca alla sistemazione finale.

Perché scegliere Nova Dream?

Rivolgendoti a Nova Dream, non solo eviterai il fastidio di cercare da solo attraverso innumerevoli annunci online o di doverti recare in agenzie tradizionali, ma potrai anche contare su un team esperto pronto ad assisterti in ogni fase del processo di acquisto della tua nuova casa. Grazie alla nostra vasta esperienza nel settore e alla nostra rete consolidata di Imprese, Architetti e altri professionisti selezionati con cura in tutte le zone del paese, ti garantiamo una ricerca mirata e efficace, risparmiandoti tempo prezioso e offrendoti le migliori soluzioni sul mercato.

Ci impegniamo a farti risparmiare denaro, sia attraverso la nostra capacità di individuare le opportunità migliori che attraverso la nostra competenza nel proporre prezzi convenienti e condizioni favorevoli. Inoltre, ti assicuriamo un processo di acquisto completamente sicuro, fornendoti tutte le garanzie e le informazioni necessarie affinché tu possa procedere con tranquillità e fiducia.

Ma ciò che ci distingue davvero è il nostro impegno per l’imparzialità e la trasparenza. Poiché operiamo internamente all’impresa, siamo in grado di concentrarci esclusivamente sul tuo interesse e sul trovare l’immobile che soddisfi al meglio le tue esigenze, senza alcun conflitto di interesse. Il nostro unico obiettivo è realizzare il tuo sogno immobiliare nel modo più efficace e soddisfacente possibile.

Studios

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Blog

Novità, tendenze e consigli dal mondo immobiliare.

Servizio Tutto in Uno finiture casa nuova: scegli pavimenti, sanitari, porte, serramenti, box doccia in un solo posto, un pomeriggio, con supporto architetti. Problema metodo tradizionale: 8-12 sabati girando showroom diversi (60-114 ore totali), rischio incompatibilità materiali scelti separatamente, tempi fornitori disallineati che ritardano cantiere, costi indiretti €450-€800 (benzina, spostamenti, ferie). Soluzione Tutto in Uno: Un showroom partner con tutte categorie, appuntamento 3-4 ore, architetti coordinano scelte in tempo reale creando palette coerente, fornitori sincronizzati con cantiere. Cosa scegli: pavimenti (gres/legno), rivestimenti bagni, sanitari, rubinetteria, box doccia, porte interne, serramenti con oscuranti. Vantaggi: Tempo 4 ore vs 60-114 ore (risparmio 7-14 giorni lavorativi), costi €15-25 vs €450-€800, rischio incompatibilità 5-10% vs 60-70%, risultato perfettamente coordinato, zero stress. Disponibilità: Solo cantieri selezionati con accordi Nova Dream-costruttore-showroom. Requisiti: interventi medio-grandi (15+ appartamenti), costruttori partner, principalmente Padova sud e limitrofi. Stesso costo materiali (prezzi convenzionati identici), servizio coordinamento incluso.
Fattore 1 - Prezzo: Il mercato è trasparente, acquirenti confrontano 50-100 annunci prima di chiamare. Prezzo gonfiato "per provarci" blocca vendita: perdi primi 30 giorni di massima visibilità, bruci acquirenti migliori, invecchi annuncio, costretto a ribassi continui. Risultato: vendi €220k dopo 8 mesi quando avresti venduto €235k in 30 giorni partendo con prezzo giusto. Test primi 15 giorni: zero chiamate = prezzo troppo alto, 2-3 offerte = prezzo giusto. Fattore 2 - Foto: 90% persone scarta o seleziona casa dalle foto online. Foto buie/storte/disordinate = nessuna visita. Foto luminose con luce naturale, d'insieme che mostrano spazi, casa ordinata neutra = chiamate continue. Fotografo professionale costa €150-€300, vale 2-3 mesi vendita più veloce. Fattore 3 - Presentazione: Depersonalizzare (via foto famiglia, soprammobili), declutterare (svuota armadi 50%), pulire a fondo, piccole riparazioni. Casa non preparata → offerte €20k-€30k più basse. Investire €500-€1k preparazione evita €20k-€30k sconto finale. Fattore 4 - Marketing: Annuncio passivo (un portale, no social) = 500 visualizzazioni, 3-5 contatti, 10-20% probabilità vendita. Annuncio attivo (tutti portali + social + database clienti) = 2k-3k visualizzazioni, 15-25 contatti, 60-80% probabilità vendita. Fattore 5 - Classe energetica: Classe G costa €2k-€2,5k/anno bollette, classe A4 costa €400-€600/anno. Differenza €16k-€19k in 10 anni. Acquirenti scelgono classe alta anche se costa €10k più perché recuperano in bollette. Classe bassa va prezzata correttamente o migliorata. Fattore 6 - Agente: Passivo pubblica e aspetta (3-4 ore/mese, vendita 5-8 mesi). Attivo fa marketing multicanale, contatti proattivi, follow-up costante (12-15 ore/mese, vendita 30-60 giorni). Fattore 7 - Valutazione: Valutazione gonfiata per accaparrarsi incarico → 6 mesi invenduto con ribassi continui. Valutazione realistica → prezzo giusto subito → vendita 30-60 giorni. Fattore 8 - Flessibilità: Rigidità assoluta (nessuna trattativa) fa saltare vendite. Flessibilità ragionevole su prezzo/tempi/condizioni chiude trattative che altrimenti fallirebbero. Nova Dream Select vende usato a 0% commissioni applicando tutti questi fattori: valutazione certificata, foto professionali, marketing multicanale, gestione completa. Tempo medio vendita: 45-60 giorni al prezzo di mercato.Fattore 2 foto professionali: 90% persone scarta/seleziona da foto annuncio, foto buie/storte/disordinate = nessuno visita, foto luminose luce naturale/d'insieme spazi/casa ordinata neutra = chiamate continue. Investimento €150-€300 fotografo professionale vale 2-3 mesi vendita più veloce. Fattore 3 casa presentabile: depersonalizzare (via foto famiglia/soprammobili/colori forti), declutterare (svuota armadi 50%, riduci mobili minimo), pulire fondo, piccole riparazioni. Casa non preparata → offerte €20k-€30k meno, investi €500-€1k preparazione risparmi €20k-€30k sconto. Fattore 4 marketing multicanale: annuncio passivo (un portale, no social) = 500 visualizzazioni, 3-5 contatti, 1-2 visite, 10-20% probabilità vendita. Annuncio attivo (tutti portali + social + contatti diretti) = 2k-3k visualizzazioni, 15-25 contatti, 8-12 visite, 60-80% probabilità vendita. Fattore 5 classe energetica: classe G €2k-€2.5k/anno bollette vs A4 €400-€600, differenza €16k-€19k in 10 anni, acquirenti scelgono classe alta anche se costa €10k più perché recuperano in bollette. Classe bassa evidenzia o prezza correttamente. Fattore 6 agente attivo vs passivo: passivo pubblica e aspetta (3-4 ore/mese, vendita 5-8 mesi), attivo pubblica + social + contatti proattivi + follow-up (12-15 ore/mese, vendita 30-60 giorni). Fattore 7 valutazione realistica: valutazione gonfiata per accaparrarsi incarico blocca vendita 6 mesi con ribassi continui, meglio partire prezzo giusto vendita 30-60 giorni. Fattore 8 flessibilità trattativa: rigidità fa saltare trattative, flessibilità (disponibilità dialogo, soluzioni win-win tempi/mobili/prezzo ragionevole) chiude vendite. Nova Dream Select vende usato 0% commissioni con metodo professionale: valutazione certificata, foto professionali, marketing multicanale, gestione completa, tempo medio 45-60 giorni.
Quando cambiare casa: 9 segnali che è il momento giusto, non aspettare mercato perfetto ma ascolta tue esigenze. Segnale 1 famiglia cresce: primo figlio bilocale diventa stretto (no spazio passeggino/giochi/cameretta), secondo figlio serve stanza extra o casa più grande. Cambiare prima scuola elementare. Segnale 2 lavoro cambia: da smart working a ufficio (90 min traffico/giorno, €300/mese benzina) serve casa vicina, oppure da ufficio a smart permanente serve spazio lavorare/silenzio/esterno. Segnale 3 spazio non basta: accumulo 10-15 anni (armadi pieni, garage stracolmo), nuove esigenze ufficio casa/hobby/camere separate figli. Se ospiti dormono su divano casa è piccola. Segnale 4 bollette alte: classe G/F costa €2.000-€2.500/anno climatizzazione vs classe A4 €400-€600, differenza €1.600-€1.900/anno = €16k-€19k in 10 anni. Più manutenzioni continue €1k-€3k/anno. Segnale 5 qualità vita: vuoi giardino (benessere psicofisico), silenzio (zona tranquilla per sonno), luce naturale (influenza umore), verde (parco sotto casa). Segnale 6 figli se ne vanno: casa 120-150mq con 3-4 camere vuote, costi inutili riscaldare/pulire, manutenzione pesante. Downsizing senza sensi di colpa. Segnale 7 svolta vita: separazione/divorzio (necessità dividere), nuovo partner (casa "vostra" nuova), pensionamento (libertà scegliere dove senza vincoli lavoro). Segnale 8 interventi onerosi: ristrutturazione necessaria €60k-€90k (impianti, cappotto, infissi, bagni) vs vendere e comprare nuovo stesso investimento zero stress. Segnale 9 lo senti: casa non ti rappresenta più, vuoi ripartire/reset dopo periodo difficile, sogno rimandato (campagna/mare/montagna) ora realizzabile. Test 3 domande: casa funziona per vita attuale/futura? Costi restare vs cambiare? Se non ora quando (più facile o difficile dopo)? Momento giusto non è mercato perfetto ma quando tue esigenze vita lo richiedono.